L’investissement immobilier fractionné, un concept révolutionnaire

Le marché de l’immobilier connait un essor sans précédent, notamment en France. Grâce au concept innovant d’investissement immobilier fractionné, le placement financier dans la pierre et, désormais, à la portée de tous.

Le principe de l’investissement immobilier fractionné

L’investissement immobilier fractionné est mis en place par une société spécialisée. Celle-ci possède généralement de nombreux biens immobiliers. La valeur de chaque bien immobilier est divisée en plusieurs parts qui sont proposées à la vente à de nombreux particuliers. Ces derniers deviennent, alors, des investisseurs immobiliers. La valeur de la fraction est définie suivant la répartition du prix du bien.

La société d’investissement immobilier est en charge de la gestion locative des biens. Chaque investisseur perçoit un pourcentage du revenu. La part qui revient à chaque investisseur est proportionnelle à la valeur de sa part de l’usufruit. Si le bien en question est revendu, l’investisseur perçoit, par ailleurs, une plus-value proportionnelle à sa part.

Pourquoi opter pour l’investissement immobilier fractionné ?

L’investissement immobilier fractionné est une solution de placement financier avantageuse sur plusieurs points :

Des démarches simplifiées pour investir dans l’immobilier

L’investissement immobilier représente un placement financier très profitable. Toutefois, la plupart des épargnants hésitent à se lancer face à la complexité des procédures administratives, juridiques, financières. Choisir l’investissement immobilier fractionné vous exempte de ces démarches contraignantes. Les sociétés spécialisées opèrent généralement en ligne. Vous n’avez, donc, qu’à vous connecter sur la plateforme puis effectuer les procédures nécessaires sur le site même. La souscription, le choix du bien immobilier et les diverses transactions financières se font entièrement en quelques clics. Aucune procédure administrative ni juridique ne vous incombe.

En outre, les investisseurs utilisent uniquement leurs fonds propres. Ils ne sont, donc, pas contraints de se rendre auprès d’une banque pour demander un financement.

L’investissement immobilier à la portée de tous

Le concept d’investissement immobilier fractionné permet à tous les particuliers de se constituer un patrimoine immobilier, peu importe le niveau de revenu. En effet, la valeur d’une part de l’usufruit est généralement très accessible. Selon les sociétés, une fraction peut valoir 100 Euros, 50 Euros, 20 Euros, voire beaucoup moins. Les investisseurs ont la possibilité d’acquérir une part ou plus dès leur adhésion au programme puis d’acheter de nouvelles fractions au fil du temps. Ce dispositif constitue notamment un moyen efficace d’éviter les dettes et les crédits. Un grand nombre de particuliers projettent d’acheter un bien immobilier mais ne disposent pas de la somme totale pour réaliser l’acquisition. Grâce à ce concept, ils peuvent se lancer avec les ressources dont ils disposent, dans un premier temps. Ils peuvent racheter progressivement les autres parts du bien en fonction de leurs ressources.

Une solution d’épargne très rentable

La pierre fait partie des supports de placement financiers les plus rentables. L’investissement immobilier fractionné permet notamment à tous les investisseurs de détenir une part d’un bien immobilier de très grande valeur. La majorité des sociétés d’investissement immobilier suggèrent des biens luxueux, rapportant des rendements supérieurs en location et à la revente.

Par ailleurs, les investisseurs peuvent s’assurer de faire du profit. Outre la part des loyers reversée périodiquement, les investisseurs peuvent revendre leurs fractions à tout moment, lorsqu’ils ont besoin d’argent. Ils sont complètement libres de définir le prix de leur portion. Cela leur garantit de faire un bénéfice.

Face au succès du concept auprès des particuliers épargnants, de plus en plus de sociétés dédiées à l’investissement immobilier fractionné voient le jour. Il est primordial de s’attarder sur le fonctionnement général, le prix des parts et les frais prélevés, avant de s’inscrire. La rentabilité du placement financier dépend principalement de ces caractéristiques.

Comment se lancer dans l’investissement immobilier fractionné ?

Comme mentionné précédemment, ce mode d’investissement présente plusieurs avantages par rapport à l’achat en pleine propriété, comme la diversification du patrimoine, la mutualisation des risques, la réduction des frais et la facilité de gestion.

Pour se lancer dans l’investissement immobilier fractionné, il faut d’abord choisir une plateforme spécialisée qui propose ce service. Il existe plusieurs acteurs sur le marché qui sélectionnent des biens immobiliers de qualité, les divisent en fractions et les mettent en location sur leur site. Il faut ensuite s’inscrire sur la plateforme, vérifier son identité et son éligibilité, et choisir le ou les biens qui correspondent à ses critères de rentabilité, de localisation et de budget.

Une fois le choix du bien effectué, il faut signer le contrat de réservation en ligne et verser le montant de la fraction souhaitée. Le contrat précise les modalités de l’investissement, comme la durée, le rendement attendu, les charges et les impôts. L’investisseur devient alors copropriétaire du bien immobilier et reçoit chaque mois sa part des loyers perçus par la plateforme. Il peut également suivre l’évolution de son investissement sur son espace personnel et revendre sa fraction à tout moment sur le marché secondaire.