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Investissement immobilier en SCPI, investir dans les locaux d’activités et immeubles logistiques

La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est une option intéressante pour investir dans l’immobilier. Il s’agit d’un investissement immobilier qui attire un grand nombre d’investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine. Le principe de la SCPI est assez simple. Une entreprise collecte en effet des fonds auprès de divers investisseurs et les place dans l’immobilier.

Il peut s’agir de locaux d’activités, d’entrepôts, d’immeubles commerciaux ou encore des immeubles de bureaux. Les biens immobiliers sont mis en location afin de générer des revenus potentiels. Les épargnants pourront ainsi obtenir une part de ces revenus. Activimmo Alderan propose une gamme de SCPI. En 2020, la SCPI Activimmo a enregistré un rendement annuel de 6,05 %. Il s’agit d’une performance largement supérieure à la moyenne.

La SCPI permet des économies progressives

Avec un minimum d’apport moyennant une centaine d’euros, l’investissement immobilier SCPI est accessible à tous. Si la plupart des investissements se font via un apport unique à l’achat d’actions, il est possible de moduler l’épargne mois après mois. Grâce à la SCPI, les investisseurs peuvent mettre en place un plan d’épargne immobilière. Afin de mettre en place ce service, il suffit de détenir une part dans l’un des produits de la société.

Voici les essentiels à connaître sur la SCPI :

Vous aurez la possibilité de modifier le montant des sommes retirées à tout moment. Vous pouvez aussi réinvestir tout ou une partie des dividendes potentiels perçus pour acquérir progressivement des actions de SCPI.

Accessibilité à l’investissement et rentabilité de l’immobilier

Il faut savoir que l’acquisition d’un bien en SCPI se fait en actions. Cependant, vous pouvez ensuite ajuster votre investissement à vos besoins et à vos possibilités. Même si vous devez investir un nombre entier de parts, vous avez toujours le choix entre un investissement plus petit ou plus important.

Cela représente un ticket d’entrée assez avantageux pour les particuliers. Cela présente donc une certaine accessibilité à l’investissement même si les fonds investis dépendent d’une société de gestion à l’autre. De plus, la SCPI permet un investissement sur le marché de l’immobilier commercial. Elle concerne l’achat, la vente et la location de locaux commerciaux, terrains, bureaux, parkings privés, entrepôts et autres. Il faut savoir que ce genre d’investissements est assez rentable. En effet, ce secteur a toujours été réservé aux grands comptes. Cela demande souvent un investissement très important.

Gestion par un professionnel et suivi des fonds investis

Des sociétés de gestion agréées par l’Autorité des marchés financiers gèrent généralement les SCPI. Il faut savoir que c’est une autorité qui est chargée de collecter les fonds auprès des investisseurs. Par ailleurs, elle investit ses fonds dans des actifs immobiliers en vue de leur mise en location, de leur gestion et de leur valorisation.

Par ailleurs, lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez vous assurer que votre argent est confié à des professionnels. Ils réfléchiront d’abord à la valorisation de leur patrimoine ainsi qu’à vos revenus.

Un patrimoine diversifié et partagé

Investir dans des SCPI permet de diversifier et de mutualiser ses actifs de manière intéressante. En effet, lorsqu’on est investisseur, on finit par détenir l’intégralité des actifs composant le capital de la SCPI.

De plus, vous percevez une partie de la totalité du loyer sur la part de votre investissement. Ainsi, vous devez comprendre qu’il vous sera impossible d’investir directement dans l’immobilier locatif et de diversifier efficacement votre investissement. Pour diversifier davantage son investissement, l’investisseur peut répartir son investissement sur plusieurs SCPI différentes.

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