Le fait d’investir dans l’immobilier représente un projet de plusieurs personnes et familles. Il existe un grand dilemme qui peut freiner ce type de projet. En effet, vous pouvez avoir beaucoup de mal à faire un choix entre l’investissement dans l’immobilier neuf ou ancien. Il est vrai qu’effectuer un achat dans le domaine ancien peut vous permettre de faire des économies considérables dans le coût. Mais actuellement, les nouveaux propriétaires se tournent plutôt vers l’immobilier neuf pour tous les avantages qu’il peut offrir.

Les lignes ci-dessous vous livrent tous les points forts de choisir l’investissement dans l’immobilier neuf.

L’immobilier neuf pour des coûts moins élevés

Les frais du notaire sont considérablement moins élevés lorsque vous choisissez de mettre en place un programme immobilier neuf. En effet, lorsque vous devez effectuer un achat dans le domaine de l’immobilier, vous devez absolument payer des frais de mutation ainsi que des frais de notaire qui peuvent aller de 3 à 4 % du prix d’achat du bien.

Contrairement à cela, les frais de notaire pour un achat dans l’immobilier ancien peuvent aller de 7 à 8 % du prix d’achat. Sachez que les frais de notaire représentent un très grand budget que vous devez mettre en place au préalable avant de vous lancer dans ce type d’investissement.

De plus, vous n’êtes plus dans l’obligation de payer des places de parking, car la plupart des biens immobiliers neufs en disposent. Ce point est essentiel surtout si vous pensez louer votre nouveau bien. Vos locataires n’auront également plus à payer des frais supplémentaires dans le parking pour leurs véhicules.

L’immobilier neuf pour une réduction d’impôt considérable

Tous les investisseurs qui se tournent vers l’immobilier neuf dans le Val de Marne peuvent bénéficier de plusieurs systèmes fiscaux. En effet, la loi Pinel représente un dispositif qui offre des avantages non négligeables sur les impôts liés aux nouveaux biens immobiliers qui sont destinés à la location.

Cette loi a été mise en place en 2015 et a pour but d’inciter les investisseurs à choisir de mettre leur argent dans les biens immobiliers locatifs. Vous pouvez alors, grâce à cette dernière, devenir un propriétaire sans apport. Pour bénéficier des avantages de cette loi pour les investisseurs, vous pouvez acheter un appartement neuf puis le mettre en location en étant une résidence principale. Cette situation doit être mise en place sur une durée définie.

En vous aventurant dans ce type d’investissement, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut atteindre des taux qui vont de 12 %, 18 % ou 21 % du montant que vous avez investi. Vous devez alors vous engager à louer votre nouveau bien durant 6, 9 ou 12 ans. Avec la loi Pinel, plus la durée de la location est longue, plus l’avantage fiscal est important.

L’immobilier neuf pour des garanties optimales

En faisant un investissement dans l’immobilier neuf, vous pouvez bénéficier de garanties spécifiques. En effet, pour les éléments techniques comme les portes ou les ascenseurs, vous pouvez profiter de la garantie biennale. Cette dernière peut durer jusqu’à 2 ans à partir de la date d’acquisition de l’immeuble.

La garantie décennale concerne les éléments de la structure ainsi que de la construction comme les fondations ou la toiture. Cette dernière peut durer jusqu’à 10 ans.

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