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Économisez sur votre achat immobilier grâce à un chasseur d’appartement dans la capitale

La plupart des hommes nourrissent l’ambition de disposer dans leur patrimoine des immeubles. Ainsi, certains optent pour la construction sur un fond de terre vide pendant que d’autres préfèrent carrément acquérir directement le bien immobilier. Se trouver rapidement une maison ou un appart dans les grandes villes comme Paris aujourd’hui n’est plus une petite affaire. Il faut consacrer assez de temps, d’énergie et du budget colossal dans la recherche de ce bien afin de dénicher celui qui vous convient. Toutefois, confier cette mission de recherche de biens à un chasseur immobilier ou un agent immobilier expérimenté vous permettra d’économiser du temps et de l’argent.

Réaliser l’achat de son bien immobilier par un chasseur d’appartement : gain de temps

Le chasseur d’appart ou de maison constitue un agent immobilier qui défend vos intérêts et se tient à vos côtés/services lors de l’achat. Sa mission substantielle consiste à trouver pour vous un bien qui répond à vos attentes et c’est pour cela que vous lui donnez mandat. Ces professionnels qualifiés se trouvent un peu partout dans les rues de Paris et agissent indépendamment de toute agence immobilière comme homecatcher. Pendant que vos occupations quotidiennes vous occupent, vous pouvez faire appel à ce spécialiste.

Le chasseur d’appartement est présent pour vous aider à fouiller les annonces de ventes immobilières et visiter ces biens. Ensuite, il recense ceux qui conviennent à votre demande et vous les présente pour que vous choisissiez. De même, si vous n’habitez pas la capitale française, cet expert peut vous rendre ce service. Ainsi, vous gagnez de temps et même réalisez plus d’économies. Que ce soit sur Paris, Ile-de-France ou aux Hauts-de-Seine 92, l’agent immobilier écoute, cerne et affine vos besoins.

Bénéficier d’une recherche sur mesure

Contacter un chasseur d’appartement pour vous trouver un bien immobilier compatible à votre demande constitue un autre avantage pour vous. Pour réussir la mission à lui confier par son client, votre expert prendra le temps nécessaire pour vous écouter et comprendre quel type de bien vous voulez. Ensuite, il se permet de bien affiner les idées sur cet immeuble (budget, localisation, surface, typologie, etc.) avant de lancer sa recherche de biens. Cette action que le chasseur mène avant de se lancer cadre sa recherche et lui permet de mériter le mandat exclusif de recherche que vous lui avez décelé.

Il sait quoi rechercher et quoi vous présenter. Ce mandat exclusif dure très souvent trois (3) mois et se renouvelle par tacite reconduction une seule fois. Il déniche le bien immobilier qui vous convient et assure les échanges avec les différents interlocuteurs dans cette procédure (vendeur, diagnostiqueur, entreprise travaux… syndic). À chaque étape de sa mission, il ne représentera que vos intérêts et ne pourra vous trouver que ce qui vous ressemble réellement.

Garantie d’une veille permanente sur le marché

Engager un chasseur d’appartement pour se trouver un bien immobilier qui cadre parfaitement avec ses attentes, c’est s’assurer une veille permanente sur le marché. Votre agent immobilier se donne l’obligation de prospecter pour vous en permanence. Il veille régulièrement et rigoureusement sur les nouvelles annonces qui intègrent le marché tout en parcourant les annonces des agences immobilières. Les publications de vente immobilière et enchères réalisées par les notaires et les particuliers sont également scrutées en permanence.

À travers ces offres, votre spécialiste effectue un premier tri pour sélectionner les biens qui concordent avec votre demande. Ensuite, le chasseur d’immeuble engage des échanges téléphoniques avec les concernés pour avoir plus de renseignements avant de se déplacer vers les biens pour la visite. Suivant les différentes étapes de sa recherche, un compte rendu sérieux et rigoureux doit être fait régulièrement à son mandant. Le professionnel doit produire un rapport clair avec des photos, les avis, le comparatif à l’appui. Cette capitulation vous permettra de choisir avec objectivité le bien qui vous convient le plus.

Profiter des services d’un professionnel certifié et réputé

Le mandat de recherche de biens n’est pas à donner à n’importe quel premier venu, mais il faut veiller à la présence de celui-ci à l’ordre. C’est la loi Hoguet (2 janvier 1970) qui cadre la profession de l’agent immobilier ou du chasseur de maison. Ce professionnel assure l’intermédiaire en transaction immobilière après l’établissement d’une carte professionnelle d’argent immobilier (carte T). Elle a une validité de 3 ans et délivrée par la préfecture. 

De plus, un chasseur d’appartement doit appartenir à un réseau professionnel : Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), FFCI, Fédération Nationale de Chasseurs Immobiliers (FNCI). Son appartenance à ce cercle est un gage de transparence, de compétence et de sérieux dans sa mission pour payer moins cher un bien immobilier en bon état.

Un chasseur immobilier pour plus d’économies

La prestation d’un chasseur immobilier n’est rémunérée qu’après l’acquisition ou la vente de l’immeuble (appart). Ses honoraires représentent 2 à 6 % du montant global de la transaction du bien. Si par hasard, l’immeuble que vous achetez se trouvait dans une agence immobilière, le chasseur perçoit sa commission dans les frais d’agence. Cet agent n’a droit de toucher à aucun centime avant la conclusion de l’acte de vente du bien. Il vous renseigne également sur les meilleurs prix d’achat du marché d’un immeuble pareil pour vous éviter les surcoûts.

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